189 596 €
T5
101 m²
LOUGE SUR MAIRE
61150
+74%
vs marché
1 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 596 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LOUGE SUR MAIRE (61150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 596 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 164 €
Prix net vendeur
181 432 €
Frais de notaire
+14 270 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 866 €
Capital à emprunter
203 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 201 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
13 332 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUGE SUR MAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECOUCHE
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T5 RANES
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3 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 99 Rte Du Plessis | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 07/06/2024 | 793 Rte Du Mesnil Broult | 109 000 € | 97 m² | 1 124 € |
| 09/11/2023 | 1179 Rte De La Picotiere | 108 000 € | 118 m² | 915 € |