526 315 €
T8
231 m²
LOUHANS
71500
+21%
vs marché
2 278
€/m²
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Créer un compte gratuit526 315 €
Maison • 8 pièces • 231 m²
LOUHANS (71500)
Terrain
2 912 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 315 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 243 €
Prix net vendeur
506 072 €
Frais de notaire
+36 536 €
Émoluments
5 328 €
Droits & taxes
29 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 851 €
Capital à emprunter
562 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 728 €/mois | 20 388 €/mois | 565 152 € | 58 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 85 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 642 960 € | 136 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 698 880 € | 192 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 250 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
30 492 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 15 Che Du Tacot | 385 000 € | 184 m² | 2 092 € |
| 05/10/2023 | 14 Rue Du Jura | 15 000 € | 205 m² | 73 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Du Jura | 285 000 € | 205 m² | 1 390 € |