139 000 €
T3
98 m²
LOUHANS
71500
-15%
vs marché
1 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 98 m²
LOUHANS (71500) • Louhans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
12 936 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOUHANS ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUHANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUHANS
|
139 000 € | 1 418 € | 98 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 50 Rue Du Jura | 184 325 € | 80 m² | 2 304 € |
| 04/04/2025 | 56c Rue Des Bordes | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/02/2025 | 6 Av Du Docteur Jean Vial | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Guidon | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 11/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Champ De La Fleur | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue De La Grenette | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 07/06/2024 | 10 All Des Erables | 161 640 € | 80 m² | 2 021 € |
| 29/02/2024 | 12a Rue Des Dodanes | 79 000 € | 113 m² | 699 € |
| 08/02/2024 | 11b Rue Des Dodanes | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 22/01/2024 | 46 Gr Grande Rue | 64 000 € | 105 m² | 610 € |
| 31/07/2023 | 6 Rte De Dijon | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 20/07/2023 | 14 Rue Lucien Guillemaut | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Claude Morel | 70 000 € | 81 m² | 864 € |