67 000 €
T5
85 m²
LOUHANS
71500
-49%
vs marché
788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 85 m²
LOUHANS (71500) • Louhans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 190 €
Prix net vendeur
63 810 €
Frais de notaire
+6 202 €
Émoluments
1 088 €
Droits & taxes
3 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 202 €
Capital à emprunter
73 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,75%
11 220 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 50 Rue Du Jura | 184 325 € | 80 m² | 2 304 € |
| 04/04/2025 | 56c Rue Des Bordes | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De La Peupleraie | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 06/02/2025 | 6 Av Du Docteur Jean Vial | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Ferdinand Bourgeois | 80 080 € | 76 m² | 1 054 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Guidon | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue Des Bordes | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du Port | 161 500 € | 66 m² | 2 447 € |
| 11/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Champ De La Fleur | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue De La Grenette | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 10/06/2024 | 7b Rue De Bram | 78 000 € | 77 m² | 1 013 € |
| 07/06/2024 | 10 All Des Erables | 161 640 € | 80 m² | 2 021 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De La Peupleraie | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/04/2024 | 8a Rue Du Parc Duplan | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |