29 500 €
T1
30 m²
LOUHANS
71500
-37%
vs marché
983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
LOUHANS (71500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 670 €
Prix net vendeur
27 830 €
Frais de notaire
+3 632 €
Émoluments
641 €
Droits & taxes
1 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 132 €
Capital à emprunter
33 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
3 960 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LOUHANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue De L Ecotet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Du Guidon | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Grenette | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Lucien Guillemaut | 328 000 € | 22 m² | 14 909 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Lucien Guillemaut | 328 000 € | 24 m² | 13 667 € |
| 22/11/2024 | 8a Rue Du Parc Duplan | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 11/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De L Ecotet | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 11/09/2024 | 60 Rue Du Guidon | 166 000 € | 47 m² | 3 532 € |
| 20/06/2024 | 8a Rue Du Parc Duplan | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Du Levant | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 07/06/2024 | 10 All Des Erables | 161 640 € | 42 m² | 3 849 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue Des Dodanes | 134 500 € | 22 m² | 6 114 € |
| 22/01/2024 | 46 Gr Grande Rue | 64 000 € | 34 m² | 1 882 € |
| 13/12/2023 | 33b Rue Du Guidon | 78 000 € | 31 m² | 2 516 € |