20 500 €
Bien
665 m²
LOULAY
17330
N/A
vs marché
31
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 500 €
Bien • 665 m²
LOULAY (17330)
Jardin
En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commerces Terrain d'environ 665m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-976 €
Prix net vendeur
19 524 €
Frais de notaire
+3 036 €
Émoluments
535 €
Droits & taxes
1 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 536 €
Capital à emprunter
23 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 23 604 € | 2 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 24 720 € | 3 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 26 820 € | 5 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 105 €/mois | 318 €/mois | 31 500 € | 10 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
428,20%
87 780 €/an
Rendement net
274,04%
après charges
Cashflow
+4 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 315 €/an
Charges copro. NR
3 990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 145 €/an
GLI (2,5%)
2 195 €/an
Vacance locative
7 312 €/an
Total charges
27 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible