648 700 €
T5
193 m²
LOUPES
33370
N/A
vs marché
3 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit648 700 €
Maison • 5 pièces • 193 m²
LOUPES (33370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 950 €
Prix net vendeur
623 750 €
Frais de notaire
+44 608 €
Émoluments
6 457 €
Droits & taxes
36 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 308 €
Capital à emprunter
693 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 287 €/mois | 25 112 €/mois | 696 108 € | 72 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 729 960 € | 105 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 168 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
25 476 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-2 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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