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126 000 €
Bien 87 m²
LOUPFOUGERES 53700
N/A vs marché
1 448 €/m²

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Bien • 4 pièces • 87 m²

LOUPFOUGERES (53700) • Loupfougères
Construction 1979
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE D 207 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de découvrir une maison de plain-pied construite sur sous-sol total enterré , située sur la commune de Loupfougères à 5 mn de Villaines-la-Juhel e...

2 Le Chatellier 53700 Loupfougères

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 126 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 000 €
Prix net vendeur 120 000 €
Frais de notaire +10 057 €
Émoluments 1 627 €
Droits & taxes 7 080 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 136 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 136 057 €
Capital à emprunter 136 057 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 626 €/mois 4 927 €/mois 136 584 € 14 133 € 3,15%
15 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 155 340 € 32 889 € 3,30%
20 ans 704 €/mois 2 133 €/mois 168 960 € 46 509 € 3,40%
25 ans 610 €/mois 1 848 €/mois 183 000 € 60 549 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
11 484 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajflx Actuel
126 000 € -
#aQ8gl
125 900 € -0,1%
#aUeuN
125 900 € -0,1%
#b81Xy
125 900 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).