131 900 €
T8
256 m²
LOUPIA
11300
-73%
vs marché
515
€/m²
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Créer un compte gratuit131 900 €
Maison • 8 pièces • 256 m²
LOUPIA (11300)
Terrain
210 m²
DPE
D
Charmante demeure ancienne au cachet authentique, offrant de vastes espaces de vie. Elle se compose de 5 belles chambres, d'un salon chaleureux et d'une grande cuisine conviviale. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 073 €
Prix net vendeur
126 827 €
Frais de notaire
+10 524 €
Émoluments
1 692 €
Droits & taxes
7 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 424 €
Capital à emprunter
142 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 787 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,62%
33 792 €/an
Rendement net
16,33%
après charges
Cashflow
+1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher