66 900 €
T3
134 m²
LOUPIA
11300
-73%
vs marché
499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 900 €
Maison • 3 pièces • 134 m²
LOUPIA (11300)
Terrain
1 073 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 881 €
Prix net vendeur
64 019 €
Frais de notaire
+6 217 €
Émoluments
1 090 €
Droits & taxes
3 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 117 €
Capital à emprunter
73 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,44%
17 688 €/an
Rendement net
16,76%
après charges
Cashflow
+589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOUPIA
|
66 900 € | 499 € | 134 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 1 Rue De L Eglise | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 08/11/2023 | 5006f Coumeilles | 317 000 € | 156 m² | 2 032 € |
| 08/09/2023 | 5 All Ds Vignes | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |