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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison en pierre d'environ 115m² construite dans les années 1800 située sur la commune de Loupiac (46350) sur un terrain de 36104m². Elle se compose d' un salon/salle à manger avec...
127 Route de la Carrière 46350 Loupiac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 980 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 48 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASCLAT
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2279 Rte Des Ardailloux | 212 500 € | 102 m² | 2 083 € |
| 30/08/2023 | 26 Pl De La Mairie | 438 500 € | 130 m² | 3 373 € |
| 03/07/2023 | 2279 Rte Des Ardailloux | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 12/06/2023 | 77 Rte Du Tourouncou | 960 000 € | 129 m² | 7 442 € |