316 100 €
Bien
80 m²
LOUPIAN
34140
N/A
vs marché
3 951
€/m²
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Créer un compte gratuit316 100 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LOUPIAN (34140)
Jardin
Garage
Votre agence ORPI vous propose à la vente une future villa neuve avec garage, de type 4 sur une parcelle de 271 m². Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6610
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 052 €
Prix net vendeur
301 048 €
Frais de notaire
+22 474 €
Émoluments
3 363 €
Droits & taxes
17 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 574 €
Capital à emprunter
338 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
10 560 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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