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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Fiche Id-177677 : Loupian, belle maison vigneronne offrant un grand garage, agréable patio et une cour. Elle se compose d'une cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, trois bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOUPIANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHvwX Actuel
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364 000 € | - |
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#aTpLG
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364 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MEZE
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T5 MEZE
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378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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T4 MEZE
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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T5 MEZE
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389 000 € | 2 701 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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389 000 € | 2 701 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 161 300 € | 110 m² | 1 466 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Emile Combes | 237 580 € | 105 m² | 2 263 € |
| 09/10/2024 | 4 Plan Saint Bernard | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Pelican | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 09/07/2024 | 5968 Rte De Villeveyrac | 519 000 € | 122 m² | 4 254 € |
| 17/06/2024 | 56 Pas Saint Louis | 365 910 € | 115 m² | 3 182 € |
| 17/05/2024 | 39 All Mal De Lattre De Tassigny | 499 472 € | 130 m² | 3 842 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Jules Valles | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 16/02/2024 | 4 Lot Le Clos Des Vignes | 430 300 € | 122 m² | 3 527 € |
| 03/07/2023 | 2 Lot Lou Pianum | 408 450 € | 123 m² | 3 321 € |
| 08/06/2023 | 2b Rue Jules Valles | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 15/05/2023 | 12 Rue Des Pins | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue Du Docteur Magne | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 02/05/2023 | 15 Lot L Esplanade | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue Des Rosiers | 462 500 € | 136 m² | 3 401 € |