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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement/ Maison T3 au centre-ville de LoupianIdéal premier achat ou investissement locatif ! Venez découvrir sans tarder cet appartement/maison (copropriété de 2 lots sans synd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 343 Rte De Villeveyrac | 204 500 € | 61 m² | 3 352 € |
| 25/11/2024 | 31 Che De Poussan | 196 040 € | 66 m² | 2 970 € |
| 31/05/2024 | 11b Rue Du Docteur Magne | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 01/02/2024 | 8 Rue Des Logis | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |