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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL Prix : 139 000 € (Honoraires à charge vendeur) Vous recherchez une opportunité rentable ou un premier ach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUPIAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 5434f Pl Gabriel Peri | 247 748 € | 150 m² | 1 652 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 161 300 € | 110 m² | 1 466 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Emile Combes | 237 580 € | 105 m² | 2 263 € |
| 09/10/2024 | 4 Plan Saint Bernard | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Pelican | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 09/07/2024 | 5968 Rte De Villeveyrac | 519 000 € | 122 m² | 4 254 € |
| 17/06/2024 | 56 Pas Saint Louis | 365 910 € | 115 m² | 3 182 € |
| 17/05/2024 | 39 All Mal De Lattre De Tassigny | 499 472 € | 130 m² | 3 842 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Jules Valles | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 16/02/2024 | 4 Lot Le Clos Des Vignes | 430 300 € | 122 m² | 3 527 € |
| 03/07/2023 | 2 Lot Lou Pianum | 408 450 € | 123 m² | 3 321 € |
| 08/06/2023 | 2b Rue Jules Valles | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 15/05/2023 | 12 Rue Des Pins | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue Du Docteur Magne | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 02/05/2023 | 15 Lot L Esplanade | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |