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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140) Prix : 185 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOUPIAN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOUPIAN
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185 000 € | 4 868 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZE
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Logis | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 07/03/2025 | 3b Av Louis Frederic Rouquette | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 17/01/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 127 100 € | 46 m² | 2 763 € |
| 13/01/2025 | 599 All Raimond Roger Trencavel | 201 900 € | 25 m² | 8 076 € |
| 28/11/2024 | 5 Lot L Esplanade | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Du Caffarot | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 599 All Raimond Roger Trencavel | 143 420 € | 25 m² | 5 737 € |
| 27/06/2024 | 5228f Lot Le Clos Domitia | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 17/06/2024 | 5378 La Mouline | 67 000 € | 25 m² | 2 680 € |
| 29/04/2024 | 5228f Lot Le Clos Domitia | 155 150 € | 25 m² | 6 206 € |
| 12/03/2024 | 5228f Lot Le Clos Domitia | 138 000 € | 26 m² | 5 308 € |
| 28/02/2024 | 5228f Lot Le Clos Domitia | 171 600 € | 25 m² | 6 864 € |
| 23/02/2024 | 5228f Lot Le Clos Domitia | 159 000 € | 25 m² | 6 360 € |
| 20/02/2024 | 5 Rue Andre Moch | 226 500 € | 54 m² | 4 194 € |
| 24/01/2024 | 5228f Lot Le Clos Domitia | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |