197 980 €
T6
145 m²
LOUPLANDE
72210
-33%
vs marché
1 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 980 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LOUPLANDE (72210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 525 €
Prix net vendeur
189 455 €
Frais de notaire
+14 820 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 800 €
Capital à emprunter
212 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
19 140 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUPLANDE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rte Du Vieux Bourg | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 10/09/2024 | 2 Imp De Noe | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 13/08/2024 | 2 Rte Des Durandieres | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Des Camelias | 178 500 € | 117 m² | 1 526 € |
| 27/03/2024 | 5736 Les Pressoirs | 223 000 € | 125 m² | 1 784 € |
| 15/03/2024 | 4 Rte De La Suze | 183 000 € | 167 m² | 1 096 € |