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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
À vendre : Maison T4 de 74 m² à Lourches avec jardin, garage et beaux volumes ! - À VENDRE : Maison T4 située à Lourches, dans le département du Nord (59156), construite en 1950. A...
314 Rue du Docteur Ernest Copin 59156 Lourches
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOURCHES ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOURCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOURCHES
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURCHES
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURCHES
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURCHES
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURCHES
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURCHES
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112 000 € | 1 318 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 LOURCHES
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104 372 € | 1 186 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 103 Rue Du Doc Ernest Coppin | 91 000 € | 80 m² | 1 138 € |
| 13/12/2024 | 165 Rue Marcel Paul | 102 600 € | 90 m² | 1 140 € |
| 06/11/2024 | 168 Rue Danton | 89 900 € | 60 m² | 1 498 € |
| 17/10/2024 | 165 Rue Henri Durre | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 16/10/2024 | 200 Rue Blanqui | 67 500 € | 73 m² | 925 € |
| 20/09/2024 | 78 Rue Jules Guesde | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 11/09/2024 | 117 Rue Albert Cousin | 56 000 € | 69 m² | 812 € |
| 23/08/2024 | 611 Rue Jean Jaures | 26 000 € | 68 m² | 382 € |
| 24/07/2024 | 251 Rue Blanqui | 18 000 € | 63 m² | 286 € |
| 19/07/2024 | 219 Rue Mirabeau | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 09/07/2024 | 99 Rue Jules Guesde | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/07/2024 | 132 Rue Carnot | 53 500 € | 75 m² | 713 € |
| 04/07/2024 | 289 Rue Gustave Delory | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 27/06/2024 | 146 Rue Du Doc Ernest Coppin | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 22/05/2024 | 441 Rue Du Doc Ernest Coppin | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |