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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
iad France - Amandine Gardet Erbo vous propose: Située dans un quartier calme de Lourches, cette maison individuelle de 128m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LOURCHES
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189 000 € | 1 477 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LOURCHES
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172 000 € | 1 117 € | 154 m² | 8 | Voir |
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167 200 € | 1 086 € | 154 m² | 7 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 285 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 23/06/2025 | 227a Rue Blanqui | 83 000 € | 113 m² | 735 € |
| 27/02/2025 | 285 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 107 m² | 327 € |
| 23/12/2024 | 118 Rue Mirabeau | 140 000 € | 147 m² | 952 € |
| 16/12/2024 | 293 Rue Henri Durre | 157 300 € | 134 m² | 1 174 € |
| 13/12/2024 | 104 Rue Carnot | 123 000 € | 118 m² | 1 042 € |
| 03/06/2024 | 315 Rue Jean Jaures | 87 000 € | 106 m² | 821 € |
| 26/03/2024 | 97 Rue Henri Durre | 86 000 € | 102 m² | 843 € |
| 11/01/2024 | 404 Rue Jean Jaures | 109 850 € | 115 m² | 955 € |
| 06/10/2023 | 62 Rue Jules Guesde | 117 000 € | 130 m² | 900 € |
| 04/10/2023 | 131 Rue Albert Cousin | 76 560 € | 121 m² | 633 € |
| 26/09/2023 | 81 Rue Jules Guesde | 84 500 € | 108 m² | 782 € |
| 19/09/2023 | 143 Rue Henri Durre | 139 900 € | 114 m² | 1 227 € |