103 500 €
T6
161 m²
LOURDES
65100
-56%
vs marché
643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 500 €
Appartement T6 • 6 pièces • 161 m²
LOURDES (65100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 929 €
Prix net vendeur
98 571 €
Frais de notaire
+8 586 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 086 €
Capital à emprunter
112 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 112 560 € | 11 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 117 960 € | 17 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 323 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 49 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,53%
21 252 €/an
Rendement net
13,04%
après charges
Cashflow
+566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOURDES
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103 500 € | 643 € | 161 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Rue Saint-dominique | 14 000 € | 180 m² | 78 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Saint-dominique | 171 570 € | 180 m² | 953 € |
| 29/04/2024 | 2 Rte De Pau | 260 000 € | 193 m² | 1 347 € |
| 03/04/2024 | 34 Rue De L Egalite | 98 900 € | 164 m² | 603 € |
| 09/02/2024 | 24 Rue Des Pyrenees | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |