212 000 €
T5
153 m²
LOURDES
65100
-10%
vs marché
1 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
LOURDES (65100) • Ophite-Chantecler
Terrain
730 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 154 €
Prix net vendeur
203 846 €
Frais de notaire
+15 807 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 807 €
Capital à emprunter
227 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
20 196 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOURDES ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOURDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOURDES
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212 000 € | 1 386 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURDES
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212 000 € | 1 386 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 LOURDES
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217 000 € | 1 167 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T5 LOURDES
|
206 000 € | 1 431 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURDES
|
206 000 € | 1 431 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T8 JARRET
|
201 600 € | 1 268 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 LOURDES
|
189 000 € | 1 118 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 18 Che Du Pied Du Jer | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 29/04/2025 | 10 Che Arriouet | 135 000 € | 143 m² | 944 € |
| 08/04/2025 | 26 Av Jean Prat | 173 400 € | 141 m² | 1 230 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Des Peyroux | 265 150 € | 129 m² | 2 055 € |
| 17/02/2025 | 49 Rue De La Grotte | 174 500 € | 132 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Tino Rossi | 326 164 € | 125 m² | 2 609 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Beau Site | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Des Espenettes | 207 700 € | 140 m² | 1 484 € |
| 10/12/2024 | 32 Av Du Mal Juin | 145 650 € | 180 m² | 809 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Jean Baptiste Estrade | 172 000 € | 164 m² | 1 049 € |
| 28/11/2024 | 19 Av Helios | 102 500 € | 165 m² | 621 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue Mozart | 150 100 € | 126 m² | 1 191 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Basse | 103 500 € | 126 m² | 821 € |
| 30/07/2024 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Des Chalets | 248 200 € | 160 m² | 1 551 € |