896 000 €
Bien
LOURDES
65100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
LOURDES (65100) • Secteur Hôtelier-Sanctuaire
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
896 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 667 €
Prix net vendeur
853 333 €
Frais de notaire
+60 354 €
Émoluments
8 658 €
Droits & taxes
50 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
956 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
956 354 €
Capital à emprunter
956 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 431 €/mois | 34 639 €/mois | 960 204 € | 99 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 391 €/mois | 25 427 €/mois | 1 006 920 € | 146 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 1 092 420 € | 231 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 1 187 520 € | 326 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 1 285 800 € | 425 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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