29 490 €
T5
93 m²
LOURDES
65100
-80%
vs marché
317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 490 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
LOURDES (65100) • La Bastide-Lannedarre
Terrain
501 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 404 €
Prix net vendeur
28 086 €
Frais de notaire
+3 651 €
Émoluments
644 €
Droits & taxes
1 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 141 €
Capital à emprunter
33 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 149 €/mois | 452 €/mois | 44 700 € | 14 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,63%
12 276 €/an
Rendement net
26,24%
après charges
Cashflow
+511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOURDES ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOURDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Rue Du Bourg | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 09/05/2025 | 73 Rue Mozart | 126 000 € | 101 m² | 1 248 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Des Trois Croix | 203 414 € | 113 m² | 1 800 € |
| 05/05/2025 | 9010 Saux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 04/04/2025 | 19 Rue Du Cabicoun | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 19/03/2025 | 63 Rue Mozart | 127 500 € | 101 m² | 1 262 € |
| 10/03/2025 | 34 Che Lannedarre | 82 500 € | 73 m² | 1 130 € |
| 19/02/2025 | 24 Av Francis Lagardere | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue De La Poudriere | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Cte Henri Russel | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/02/2025 | 35 Che Lannedarre | 99 686 € | 83 m² | 1 201 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Cabicoun | 206 700 € | 84 m² | 2 461 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Pic Du Midi | 115 350 € | 85 m² | 1 357 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Ledormeur | 190 093 € | 96 m² | 1 980 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Pic Du Midi | 166 600 € | 76 m² | 2 192 € |