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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
RARE VILLA 2002, 175m², avec sous-sol, 4800m² terrain dont 2300m² à bâtir. + de photos + d'informations + visite virtuelle sur Visite live à distance possible type WhatsApp RARE BE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 335 748 € | 34 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 148 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOURDES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOURDES
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312 000 € | 1 825 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 LOURDES
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LOURDES
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297 000 € | 1 555 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURDES
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297 000 € | 1 555 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURDES
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297 000 € | 1 555 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 POUEYFERRE
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328 000 € | 1 708 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T8 LOURDES
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284 500 € | 1 423 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 18 Che Du Pied Du Jer | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 29/04/2025 | 10 Che Arriouet | 135 000 € | 143 m² | 944 € |
| 08/04/2025 | 26 Av Jean Prat | 173 400 € | 141 m² | 1 230 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De L Aubertron | 267 000 € | 200 m² | 1 335 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Des Espenettes | 207 700 € | 140 m² | 1 484 € |
| 10/12/2024 | 32 Av Du Mal Juin | 145 650 € | 180 m² | 809 € |
| 09/12/2024 | 18 Rue Jean Baptiste Estrade | 172 000 € | 164 m² | 1 049 € |
| 28/11/2024 | 19 Av Helios | 102 500 € | 165 m² | 621 € |
| 25/07/2024 | 38 Av De Sarsan | 260 800 € | 195 m² | 1 337 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Des Chalets | 248 200 € | 160 m² | 1 551 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 29/05/2024 | 5 Che Lannedarre | 188 000 € | 160 m² | 1 175 € |
| 14/05/2024 | 22 Av Jean Prat | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 03/05/2024 | 17 Bd Du Centenaire | 180 000 € | 158 m² | 1 139 € |
| 18/04/2024 | 23 Rue Des Epoux Chaye | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |