98 000 €
Bien
66 m²
LOURDES
65100
N/A
vs marché
1 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Local commercial • 66 m²
LOURDES (65100) • Sarsan-Anclades
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 667 €
Prix net vendeur
93 333 €
Frais de notaire
+8 227 €
Émoluments
1 371 €
Droits & taxes
5 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 227 €
Capital à emprunter
106 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
8 712 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rue Notre Dame De Vergt | 144 000 € | 48 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Soubies | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Des Pyrenees | 117 000 € | 48 m² | 2 438 € |
| 10/03/2025 | 34 Che Lannedarre | 82 500 € | 73 m² | 1 130 € |
| 03/03/2025 | 51 Rte De Bagneres | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 25 Che Du Pied Du Jer | 184 010 € | 68 m² | 2 706 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Cte Henri Russel | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Cte Henri Russel | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/02/2025 | 35 Che Lannedarre | 99 686 € | 83 m² | 1 201 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Cabicoun | 206 700 € | 84 m² | 2 461 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Pic Du Midi | 115 350 € | 85 m² | 1 357 € |
| 19/12/2024 | 14 Av Jean Prat | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 18/12/2024 | 17 Imp Du Lapacca | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Pic Du Midi | 166 600 € | 76 m² | 2 192 € |
| 11/12/2024 | 86 Rue De Bagneres | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |