835 200 €
Bien
800 m²
LOURDES
65100
N/A
vs marché
1 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit835 200 €
Immeuble • 800 m²
LOURDES (65100) • Centre-Soum
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 771 €
Prix net vendeur
795 429 €
Frais de notaire
+56 383 €
Émoluments
8 103 €
Droits & taxes
46 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 583 €
Capital à emprunter
891 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 657 €/mois | 32 294 €/mois | 895 188 € | 92 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 823 €/mois | 23 706 €/mois | 938 760 € | 136 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 018 440 € | 216 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 613 €/mois | 13 979 €/mois | 1 107 120 € | 304 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 1 198 800 € | 396 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,64%
105 600 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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