172 500 €
T7
225 m²
LOURDES
65100
-46%
vs marché
767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 500 €
Maison • 7 pièces • 225 m²
LOURDES (65100)
Terrain
496 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 635 €
Prix net vendeur
165 865 €
Frais de notaire
+13 203 €
Émoluments
2 067 €
Droits & taxes
9 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 703 €
Capital à emprunter
185 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,22%
29 700 €/an
Rendement net
10,97%
après charges
Cashflow
+621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LOURDES ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 50a Bd Du Centenaire | 312 500 € | 250 m² | 1 250 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De L Aubertron | 267 000 € | 200 m² | 1 335 € |
| 10/12/2024 | 32 Av Du Mal Juin | 145 650 € | 180 m² | 809 € |
| 08/08/2024 | 2b Bd Georges Dupierris | 207 000 € | 214 m² | 967 € |
| 29/07/2024 | 5 Rue De Pene Taillade | 286 000 € | 262 m² | 1 092 € |
| 25/07/2024 | 38 Av De Sarsan | 260 800 € | 195 m² | 1 337 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 03/06/2024 | 5 Rte De Pau | 280 000 € | 213 m² | 1 315 € |
| 20/03/2024 | 47 Av Francis Lagardere | 256 500 € | 248 m² | 1 034 € |
| 22/12/2023 | 40b Av Mal Foch | 190 600 € | 194 m² | 982 € |
| 21/09/2023 | 7 Imp Du Fort | 155 000 € | 223 m² | 695 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Despourrins | 309 500 € | 200 m² | 1 548 € |
| 11/07/2023 | 5000 Saux | 245 000 € | 230 m² | 1 065 € |
| 12/05/2023 | 18 Che De L Arrouza | 79 990 € | 232 m² | 345 € |
| 21/03/2023 | 28 Rue De Bagneres | 173 800 € | 193 m² | 901 € |