120 000 €
T5
107 m²
LOURES BAROUSSE
65370
-31%
vs marché
1 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LOURES BAROUSSE (65370)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,77%
14 124 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOURES BAROUSSE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOURES BAROUSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOURES BAROUSSE
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120 000 € | 1 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURES BAROUSSE
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120 000 € | 1 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURES BAROUSSE
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120 000 € | 1 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURES BAROUSSE
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120 000 € | 1 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 IZAOURT
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115 000 € | 1 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERTREN
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107 000 € | 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTREN
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107 000 € | 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 79 800 € | 100 m² | 798 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Saint Roch | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 14/08/2024 | 10 Av De Barbazan | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 17/07/2024 | 5210f Le Village | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Nationale | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 26/12/2023 | 37 Av De Barbazan | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/04/2023 | 5316 Che De L Aiguillon | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |