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206 583 €
Bien 93 m²
LOURMAIS 35270
N/A vs marché
2 221 €/m²

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206 583

Bien • 4 pièces • 93 m²

LOURMAIS (35270)
Jardin Garage

Venez découvrir cette maison très confortable conforme à la RE 2020 pour devenir propriétaire. Composé de 3 Chambres, l’entrée de cette maison donne sur une pièce de vie spacieuse ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 206 583 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 837 €
Prix net vendeur 196 746 €
Frais de notaire +15 321 €
Émoluments 2 363 €
Droits & taxes 11 608 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 221 904 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 221 904 €
Capital à emprunter 221 904 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 652 €/mois 8 036 €/mois 222 768 € 23 055 € 3,15%
10 ans 1 947 €/mois 5 900 €/mois 233 640 € 33 927 € 3,20%
20 ans 1 148 €/mois 3 479 €/mois 275 520 € 75 807 € 3,40%
25 ans 994 €/mois 3 012 €/mois 298 200 € 98 487 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
12 276 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 023 €/an
Charges copro. NR 558 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 859 €/an
GLI (2,5%) 307 €/an
Vacance locative 1 023 €/an
Total charges 3 920 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).