337 197 €
Bien
135 m²
LOURMAIS
35270
N/A
vs marché
2 498
€/m²
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Bien • 5 pièces • 135 m²
LOURMAIS (35270)
Jardin
Garage
Maison étage, avec 1 Salon Séjour cuisine de 54m², 1 suite parentale de 20m², 1 cellier de 9m², 1 garage de 20m², à l`étage 3 chambres, 1 mezzanine, salle de bain et WC. Contactez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 197 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 057 €
Prix net vendeur
321 140 €
Frais de notaire
+23 852 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 049 €
Capital à emprunter
361 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 123 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
17 820 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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