700 000 €
T6
120 m²
LOURMARIN
84160
+4%
vs marché
5 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit700 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LOURMARIN (84160)
Terrain
4 717 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 144 €
Prix net vendeur
669 856 €
Frais de notaire
+47 770 €
Émoluments
6 899 €
Droits & taxes
39 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 770 €
Capital à emprunter
747 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 750 792 € | 77 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 787 320 € | 114 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 255 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
15 840 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-3 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/10/2024 | 5751 Le Plan | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 20/09/2024 | 11 Rue Du Panier | 750 000 € | 133 m² | 5 639 € |
| 16/09/2024 | 5009 Village | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 31/07/2024 | 5899f La Graviere | 514 550 € | 108 m² | 4 764 € |
| 04/12/2023 | 9 Lot Les Platanes | 416 000 € | 114 m² | 3 649 € |
| 12/05/2023 | 11 Pl De L Eglise | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |