2 830 000 €
Bien
600 m²
LOURMARIN
84160
N/A
vs marché
4 717
€/m²
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Créer un compte gratuit2 830 000 €
Bien • 10 pièces • 600 m²
VIAGER
LOURMARIN (84160) • Lourmarin
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
52 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 10 piècesVIAGER LIBRE DE PRESTIGE - 2 PISCINES CHAUFFÉES - PISTE D'ATTERRISSAGE HÉLICOPTÈRE AVEC GARAGE D'ENVIRON 200 M² - COURT CENTRAL 20 X 40 SUR UN MASSIF BOISÉ DE 313 H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 830 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-134 762 €
Prix net vendeur
2 695 238 €
Frais de notaire
+186 687 €
Émoluments
26 318 €
Droits & taxes
159 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 016 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 016 687 €
Capital à emprunter
3 016 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 058 €/mois | 109 267 €/mois | 3 028 872 € | 313 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 468 €/mois | 80 206 €/mois | 3 176 160 € | 461 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 144 €/mois | 58 012 €/mois | 3 445 920 € | 730 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 607 €/mois | 47 294 €/mois | 3 745 680 € | 1 030 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 519 €/mois | 40 967 €/mois | 4 055 700 € | 1 340 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
79 200 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-13 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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