7 000 000 €
T6
600 m²
LOURMARIN
84160
+109%
vs marché
11 667
€/m²
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Maison • 6 pièces • 600 m²
LOURMARIN (84160)
Terrain
312 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-269 231 €
Prix net vendeur
6 730 769 €
Frais de notaire
+463 476 €
Émoluments
65 011 €
Droits & taxes
397 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 463 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 463 476 €
Capital à emprunter
7 463 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 210 €/mois | 270 333 €/mois | 7 493 640 € | 776 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 483 €/mois | 198 433 €/mois | 7 857 960 € | 1 140 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 363 €/mois | 143 524 €/mois | 8 525 340 € | 1 808 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 612 €/mois | 117 006 €/mois | 9 266 880 € | 2 549 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 448 €/mois | 101 358 €/mois | 10 034 400 € | 3 317 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
79 200 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-39 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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