378 000 €
T2
67 m²
LOURMARIN
84160
+27%
vs marché
5 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 67 m²
LOURMARIN (84160) • Lourmarin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 706 €
Prix net vendeur
358 294 €
Frais de notaire
+26 401 €
Émoluments
3 912 €
Droits & taxes
21 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 401 €
Capital à emprunter
404 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 406 056 € | 42 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 97 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 543 600 € | 179 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
8 844 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOURMARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOURMARIN
|
378 000 € | 5 642 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
363 000 € | 4 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
363 000 € | 4 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
363 000 € | 4 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
363 000 € | 4 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
394 000 € | 5 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
394 000 € | 5 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUYVERT
|
350 880 € | 4 332 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOURMARIN
|
349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUYVERT
|
331 800 € | 4 200 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUYVERT
|
328 950 € | 4 328 € | 76 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Henri De Savornin | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Henri De Savornin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 26/05/2023 | 2 Pl De L Ormeau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |