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828 000 €
Bien 163 m²
LOURMARIN 84160
N/A vs marché
5 080 €/m²

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828 000

Bien • 6 pièces • 163 m²

LOURMARIN (84160) • Lourmarin
Niveaux 3
Construction 2008
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 127 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Aux portes du Luberon, à seulement quelques minutes de Lourmarin, cette maison provençale de charme offre un cadre de vie paisible et préservé, véritable havre de paix au cœur de l...

Quartier Lourmarin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 828 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -39 429 €
Prix net vendeur 788 571 €
Frais de notaire +55 912 €
Émoluments 8 037 €
Droits & taxes 46 525 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 883 912 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 883 912 €
Capital à emprunter 883 912 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 565 €/mois 32 015 €/mois 887 460 € 91 940 € 3,15%
10 ans 7 755 €/mois 23 500 €/mois 930 600 € 135 080 € 3,20%
15 ans 5 609 €/mois 16 997 €/mois 1 009 620 € 214 100 € 3,30%
20 ans 4 573 €/mois 13 858 €/mois 1 097 520 € 302 000 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
21 516 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-3 956 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWWq2 Actuel
828 000 € -
#aUQ8V
828 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).