3 255 000 €
Bien
372 m²
LOURMARIN
84160
N/A
vs marché
8 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 255 000 €
Bien • 10 pièces • 372 m²
LOURMARIN (84160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-155 000 €
Prix net vendeur
3 100 000 €
Frais de notaire
+214 449 €
Émoluments
30 199 €
Droits & taxes
182 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 469 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 469 449 €
Capital à emprunter
3 469 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 470 €/mois | 125 667 €/mois | 3 483 480 € | 360 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 440 €/mois | 92 242 €/mois | 3 652 800 € | 530 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 017 €/mois | 66 718 €/mois | 3 963 060 € | 840 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 949 €/mois | 54 391 €/mois | 4 307 760 € | 1 185 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 548 €/mois | 47 115 €/mois | 4 664 400 € | 1 541 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
49 104 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-17 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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