1 672 000 €
T9
290 m²
LOURMARIN
84160
+3%
vs marché
5 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 672 000 €
Maison • 9 pièces • 290 m²
LOURMARIN (84160)
Terrain
4 167 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 672 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 308 €
Prix net vendeur
1 607 692 €
Frais de notaire
+112 094 €
Émoluments
15 891 €
Droits & taxes
94 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 784 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 784 094 €
Capital à emprunter
1 784 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 325 €/mois | 64 621 €/mois | 1 791 300 € | 185 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 653 €/mois | 47 433 €/mois | 1 878 360 € | 272 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 322 €/mois | 34 309 €/mois | 2 037 960 € | 432 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 230 €/mois | 27 970 €/mois | 2 215 200 € | 609 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 995 €/mois | 24 227 €/mois | 2 398 500 € | 792 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
38 280 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-8 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/03/2025 | 20 Che D'aguye | 1 186 000 € | 232 m² | 5 112 € |
| 23/12/2024 | 25 Che De Collongue | 3 000 000 € | 240 m² | 12 500 € |
| 26/06/2023 | 5656 Pierrouret | 3 200 000 € | 249 m² | 12 851 € |