268 750 €

T10 264 m²

LOUROUX DE BEAUNE 03600

+37% vs marché

1 018 €/m²

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Maison • 10 pièces • 264 m²

LOUROUX DE BEAUNE (03600) • Louroux-de-Beaune

Terrain 20 000 m²

DPE C 163 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Dans un charmant village à vendre sur 2 ha propriété d'exception située dans un cadre enchanteur avec vue dégagée cette propriété unique offre un cadre idyllique . Le bien se compo...

Quartier Louroux-de-Beaune

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 268 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 337 €

Prix net vendeur 258 413 €

Frais de notaire +19 550 €

Émoluments 2 954 €

Droits & taxes 15 246 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 288 300 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 288 300 €

Capital à emprunter 288 300 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 446 €/mois	10 442 €/mois	289 464 €	29 994 €	3,15%
10 ans	2 529 €/mois	7 664 €/mois	303 480 €	44 010 €	3,20%
15 ans	1 830 €/mois	5 545 €/mois	329 400 €	69 930 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 492 €/mois	4 521 €/mois	358 080 €	98 610 €	3,40%
25 ans	1 292 €/mois	3 915 €/mois	387 600 €	128 130 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,97%

34 848 €/an

Rendement net

8,27%

après charges

Cashflow

+316 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 904 €/an

Charges copro. NR 1 584 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 439 €/an

GLI (2,5%) 871 €/an

Vacance locative 2 903 €/an

Total charges 10 851 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).