214 039 €
Bien
95 m²
LOURY
45470
N/A
vs marché
2 253
€/m²
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Créer un compte gratuit214 039 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
LOURY (45470)
Jardin
Terrain de 490 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), proche toutes commodités, gares, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 039 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 192 €
Prix net vendeur
203 847 €
Frais de notaire
+15 807 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 846 €
Capital à emprunter
229 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 179 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
12 540 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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