286 200 €
T5
115 m²
LOUTEHEL
35330
+61%
vs marché
2 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 200 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LOUTEHEL (35330)
Terrain
7 453 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
L'agence vous présente cette magnifique longère indépendante en pierres, nichée au cœur d'un environnement préservé à Loutehel (35 380). Située au bout d'une impasse, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 324 €
Prix net vendeur
273 876 €
Frais de notaire
+20 610 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 810 €
Capital à emprunter
306 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
15 180 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LOUTEHEL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUTEHEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOUTEHEL
|
286 200 € | 2 489 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
|
286 000 € | 2 270 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
|
286 000 € | 2 270 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOVEL
|
286 000 € | 2 270 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAURE DE BRETAGNE
|
257 250 € | 2 058 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAURE DE BRETAGNE
|
257 250 € | 2 058 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMPEL
|
249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 6 | Voir |