332 000 €
T6
153 m²
LOUVERNE
53950
+7%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
LOUVERNE (53950)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 769 €
Prix net vendeur
319 231 €
Frais de notaire
+23 721 €
Émoluments
3 537 €
Droits & taxes
18 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 721 €
Capital à emprunter
355 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
20 196 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVERNE ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LOUVERNE
1 885-2 035€
82j
2 149-2 299€
87j
2 624-2 774€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOUVERNE
|
332 000 € | 2 170 € | 153 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 3 Rue De Berlin | 404 850 € | 147 m² | 2 754 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De La Troussiere | 230 000 € | 163 m² | 1 411 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue Jean Francois Millet | 187 500 € | 132 m² | 1 420 € |
| 03/02/2024 | 4 Rue Pierre Bourre | 241 470 € | 162 m² | 1 491 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Pierre Bourre | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 23/10/2023 | 445 La Boulayere | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 09/08/2023 | 17 Rue Madame De Sevigne | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue Chateaubriand | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue De L'olympisme | 277 000 € | 145 m² | 1 910 € |
| 09/05/2023 | 44 Imp Du Haut-bois | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |