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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Découvrez cette maison de 1977 idéalement située à Louverné, à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 74 m², elle offre une véranda lumineuse de 18 m² (toit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVERNE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVERNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUVERNE
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164 000 € | 1 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVERNE
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164 000 € | 1 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVERNE
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156 500 € | 1 758 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVERNE
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156 500 € | 1 758 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVERNE
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156 500 € | 1 758 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVERNE
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151 000 € | 1 624 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVERNE
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151 000 € | 1 624 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVERNE
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151 000 € | 1 624 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp De Bellevue | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Des Valerianes | 197 500 € | 80 m² | 2 469 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Des Platanes | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 12/03/2025 | 332 Le Flecheray | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Maurice Utrillo | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 10/02/2025 | 44 Rue Jean Francois Millet | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Jules Romains | 161 800 € | 79 m² | 2 048 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Des Valerianes | 182 779 € | 90 m² | 2 031 € |
| 17/12/2024 | 495 La Basse Marche | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 08/11/2024 | 35 Rue Alain Fournier | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Iris | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 02/10/2024 | 4 Imp Gerard Lelievre | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 28/09/2024 | 3 All Des Acacias | 182 500 € | 79 m² | 2 310 € |
| 16/09/2024 | 6 All Des Noisetiers | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue Alain Fournier | 192 870 € | 95 m² | 2 030 € |