179 660 €
T3
68 m²
LOUVERNE
53950
-22%
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 660 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LOUVERNE (53950) • Louverné
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 660 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 366 €
Prix net vendeur
170 294 €
Frais de notaire
+13 506 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 166 €
Capital à emprunter
193 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 551 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
8 976 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LOUVERNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 42 Rue Nationale | 340 000 € | 52 m² | 6 538 € |
| 05/10/2023 | 44b Rue Nationale | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 09/05/2023 | 91 Rue Nationale | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |