295 080 €
Bien
131 m²
LOUVERNE
53950
N/A
vs marché
2 253
€/m²
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Bien • 6 pièces • 131 m²
LOUVERNE (53950)
Caractéristiques en cours de récupération
EN EXCLUSIVIITE: A découvrir sans tarder à Louverné, ce magnifique pavillon de 2023 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. D'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 051 €
Prix net vendeur
281 029 €
Frais de notaire
+21 101 €
Émoluments
3 171 €
Droits & taxes
16 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 181 €
Capital à emprunter
316 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
17 292 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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