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OBJECTIF PIERRE vous propose: Proche Louviers, 2 min A13, 5 min N154 Ensemble immobilier de 200m² environ à usage de commerce , situé sur un axe routier à forte influence reliant L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue De L Abreuvoir | 278 600 € | 200 m² | 1 393 € |
| 20/02/2025 | 9012 Che De La Chapelle | 580 000 € | 220 m² | 2 636 € |
| 17/02/2025 | 18 Rue Aux Huiliers | 436 000 € | 168 m² | 2 595 € |
| 25/10/2024 | 14 Che Des Vignes | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 22/10/2024 | 8b Rte De Pacy | 435 300 € | 179 m² | 2 432 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Edouard Lanon | 362 000 € | 214 m² | 1 692 € |
| 24/09/2024 | 17 Av Winston Churchill | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 31/08/2024 | 18b Rue Du Docteur Blanchet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 29/08/2024 | 9010 Che Des Forieres | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € |
| 26/07/2024 | 9002 Rte De La Haye Malherbe | 413 000 € | 221 m² | 1 869 € |
| 24/07/2024 | 2 Che Du Vallot | 370 000 € | 191 m² | 1 937 € |
| 21/05/2024 | 76 Rue Saint Germain | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 18/01/2024 | 24 Bd Georges Clemenceau | 250 000 € | 162 m² | 1 543 € |
| 15/11/2023 | 21 Rue Trinite | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 13/09/2023 | 28 Rte De Pacy | 410 000 € | 240 m² | 1 708 € |