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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 134 m²
L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente cet appartement en duplex situé au 1er et 2ème d'un immeuble composé de deux logements, à réhabiliter et idéalement située, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 34 Res Charmes B 34 Pl Champ Vill | 190 500 € | 117 m² | 1 628 € |
| 20/07/2024 | 67 Res Olivier Serres B. Massacre | 103 000 € | 107 m² | 963 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Tournante | 204 000 € | 115 m² | 1 774 € |
| 25/01/2024 | 37 Rte De La Haye Le Comte | 70 000 € | 160 m² | 438 € |
| 13/09/2023 | 43 Rue Marechal Foch | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |