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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LOUVIERS ↘ -19.2% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LOUVIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Docteur Blanchet | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 13/06/2025 | 4 Res Marronniers 4 Hayes Meline | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |
| 23/05/2025 | 20 Rue Du Cornu | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Achille Mercier | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 13/03/2025 | 26 Imm26 Francois Le Camus | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |
| 12/03/2025 | 9 Hlm Edouard Lanon B | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 04/03/2025 | 32 Res Gentilhommiere 34 Germain | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 04/01/2025 | 14 Rue Du Sornier | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Du General De Gaulle | 237 150 € | 101 m² | 2 348 € |
| 06/12/2024 | 5 Res Les Nympheas 5 Rue Ternaux | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Persepolis | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 23/10/2024 | 2b Rue De La Poste | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |
| 18/10/2024 | 19 Rte De La Haye Le Comte | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue Pierre Mendes France | 117 580 € | 84 m² | 1 400 € |
| 30/08/2024 | 67 Res Olivier Serres B. Massacre | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |