249 000 €
T6
120 m²
LOUVIERS
27400
+6%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
LOUVIERS (27400) • Centre Ville
Terrain
375 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
15 840 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVIERS ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOUVIERS
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE SUR ITON
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ACQUIGNY
|
245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA HAYE MALHERBE
|
239 200 € | 1 616 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HAYE MALHERBE
|
239 200 € | 1 616 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE MALHERBE
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANAPPEVILLE
|
239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANAPPEVILLE
|
239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 259 710 € | 131 m² | 1 983 € |
| 11/06/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 03/06/2025 | 6 Av De La Rivette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 24/05/2025 | 19 Av De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/05/2025 | 16b Av De Lattre De Tassigny | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 21/05/2025 | 83 Rue Roger Salengro | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Henri Dunant | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Poitou | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 11/03/2025 | 23r Rue Linant | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Armand Carrel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 20/02/2025 | 8b Rue De L Abbe Caresme | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Raoul Verlet | 308 030 € | 130 m² | 2 369 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Trinite | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Rempart | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |