1 890 000 €
Bien
640 m²
LOUVIERS
27400
N/A
vs marché
2 953
€/m²
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Créer un compte gratuit1 890 000 €
Immeuble • 640 m²
LOUVIERS (27400) • Côte de la Justice-Saint-Lubin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 890 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 000 €
Prix net vendeur
1 800 000 €
Frais de notaire
+125 285 €
Émoluments
17 735 €
Droits & taxes
106 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 015 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 015 285 €
Capital à emprunter
2 015 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 089 €/mois | 72 997 €/mois | 2 023 476 € | 209 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 682 €/mois | 53 582 €/mois | 2 121 840 € | 308 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 789 €/mois | 38 755 €/mois | 2 302 020 € | 488 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 426 €/mois | 31 594 €/mois | 2 502 240 € | 688 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 2 709 600 € | 895 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
84 480 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-6 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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