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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
37 Rue Beaulieu 27400 Louviers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVIERS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVIERS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUVIERS
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIERS
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 LOUVIERS
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158 000 € | 1 019 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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149 000 € | 1 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUVIERS
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIERS
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149 000 € | 1 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 259 710 € | 131 m² | 1 983 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Vincelot Andre | 321 500 € | 146 m² | 2 202 € |
| 11/06/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 24/05/2025 | 19 Av De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/05/2025 | 16b Av De Lattre De Tassigny | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Poitou | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 20/02/2025 | 8b Rue De L Abbe Caresme | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Raoul Verlet | 308 030 € | 130 m² | 2 369 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |
| 10/01/2025 | 5 All Des Prunus | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 23/12/2024 | 39 Che De Vironvay | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Rivalettes | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 18/12/2024 | 20ter Imp Simon | 252 500 € | 105 m² | 2 405 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 224 000 € | 111 m² | 2 018 € |
| 06/11/2024 | 7 Bd Marechal Joffre | 233 870 € | 115 m² | 2 034 € |